Продажа участка с жилым домом в дачном поселке `Крутой ручей`, Кировский район ЛО.

Коттеджный поселок: закрытая территория, сосновый лес, пруд, зоны отдыха, детские площадки, уличное освещение, дренажная система, охрана и видеонаблюдение, обслуживание поселка 24/7.
Ладожское озеро в 8 км, река Назия в 200 м, лесное озеро в 1 км, магазины и банк в 4 км, школа и детский сад в 4 км. Мурманское шоссе в 3 км, подъездные дороги, ж/д станция `Назия` в 5 км. Управляющая компания в поселке. Возможность прописаться в доме.

Участок: площадь 1137 м 2, разработан, ровный, высокий, треугольной формы. Удобный выезд. Активно растут сосны.

Дом: фундамент-утеплённая шведская плита с водяным тёплым полом для отопления 1 го этажа. Коробка каркасно-щитовая, смонтирована по скандинавской технологии с устройством запатентованной влаго-ветрозащитной плитой. Стоимость отопления 300-500 руб/мес.
Дом построен из качественных материалов. Для примера: только на одни оцинкованные саморезы и крепежный элемент потрачено больше 50 тыс. руб. Дом строила бригада из Белоруссии, 10 лет работавшая в Швеции на строительстве таких домов.
Крыша: утеплённая, металлочерепица.
Водопровод заведён в дом. Вода не из скважины, магистральная. Вода очень хорошего качества.
Электричество-15 кВт.
Газифицирован (труба на фасаде дома).
На подключение к инженерным сетям потрачено более полумиллиона рублей.
Дом можно увеличить за счет площади веранды до 200 м 2, также использовать утепленный чердак, высота которого около 1,2 м. Сделан дизайн интерьера с необходимыми чертежами и планами. Есть договорённость с дизайнером переделать детскую комнату под увлечения ребёнка. Оплачено ведение авторского надзора. Комнаты площадью 13+15+15+30 м 2, кухня-гостиная 43 м 2, два санузла, котельная, прихожая 6 м 2, коридор 9 м 2, балкон 5,5 м 2, крыльцо 12 м 2, навес 29 м 2.

Условия продажи: прямая продажа, один собственник. При покупке до середины февраля разводка газа по дому и согласования с надзорными органами в подарок от собственника!