Продается коммерческое помещение в Ленинградской обл., по адресу: посёлок имени Морозова, Первомайская, 9. Остановка общ. трансп. «Посёлок имени Морозова-Школа» в 300 метрах;-1 и 2-й этажи жилого дома;-общая площадь 1229,9 м 2;-отдельный вход;-витринные окна;-все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 104,5 кВт;-помещение в хорошем состоянии, высокие потолки (3,5-5 м), нет никаких перегородок и колонн, отсутствуют ограничения на перепланировку.; Ключевой арендатор федеральная сеть Пятерочка. Заключен долгосрочный договор до 2028 года; Остальную часть первого этажа занимают арендаторы: Зоомагазин, салон красоты, магазин пива, на 2-м этаже кафе «ПечкиЛавочки». Арендный поток: 1 500 000 руб./мес. Доходность 14% ГОДОВЫХ с учетом индексации Безусловная индексация: индекс потребительских цен, но не более 5%; Окупаемость-7,5 лет. Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой. Юр. статус владельца-собственность. Номер объекта: #5/552011/11672