Коллективное инвестирование в крупные объекты коммерческой недвижимости. Вы сможете приобрести долю торгового центра через ЗПИФ недвижимости — закрытый паевой инвестиционный фонд, в активе которого и находится этот ТЦ. Представляем Вашему вниманию ТРК "REBUS", находящийся по адресу: Ленинградская обл., г. Кингисепп, пр-кт Карла Маркса 42. ТРК на данный момент является самым крупным торговым комплексом современного формата на территории города Кингисепп. Комплекс включает 2 этажа и удобную парковку. Помимо парковки ТРК рядом находится муниципальная парковка. В ТРК расположены магазины, кафе и кинотеатр, что делает его привлекательным для жителей района разного возраста.-98% арендопригодной площади здания сданы в аренду.-якорные арендаторы “Верный”, “Эльдорадо”, “Детский мир”, “Бургер Кинг”-Индексация арендного потока 5,2% Объект имеет общий вход и общую территорию с автовокзалом Кингисеппа, что создает дополнительный покупательский трафик. Один из входов автовокзала ведет напрямую в здание ТРК. Пассажиропоток сети автобусных перевозок в Кингисеппском районе Ленобласти охватывает 145 населённых пунктов и оценивается в 82 000 человек ежедневно. Паркинг на 170 машиномест. Приобретая пай — именную ценную бумагу, — вы получите право на часть имущества и прибыли данного фонда. В упрощенном виде схема работы ЗПИФ недвижимости выглядит следующим образом: Инвестиции вкладчиков аккумулируются в сумму, необходимую для приобретения ТЦ → Объект покупается и заводится в фонд → Торговый центр генерирует прибыль из платежей арендаторов → Прибыль — за вычетом расходов на содержание, эксплуатацию и управление — распределяется между вкладчиками в виде ежемесячных выплат дохода. Доход пайщика прямо пропорционален инвестированному капиталу — чем больше приобретено паев, тем больше выплата. Паи ЗПИФН — надежный и безопасный вид инвестиций Работа фондов недвижимости ведется под пристальным надзором ЦБ РФ и других контролирующих органов. Правила доверительного управления, по которым работают такие фонды, также утверждаются и регистрируются Центробанком. Учетом паев и наблюдением за тем, чтобы были соблюдены интересы инвесторов, занимаются специальные организации, также контролируемые ЦБ РФ — спецрегистратор и спецдепозитарий. Имущество ЗПИФ ежегодно страхуется с учетом прироста его стоимости: в случае землетрясения, пожара, иной ЧС или даже полного уничтожения объекта, страховая компания вернет деньги инвесторам. Номер объекта: #5/551194/11672