Продается помещение свободного назначения в Адмиралтейском районе по адресу: Английский пр-кт 20. Находится в историческом центре Санкт-Петербурга по соседству с особняком Римской Корсаковой и доходным домом Макарова, а так же рядом с коммерческими помещениями: Красным белым, Пятерочкой, Аптекой и др. Ближайшие ст. метро Садовая, Василеостровская, Спасская.-цокольный этаж пятиэтажного жилого дома;-общая площадь 130,4 м 2;-отдельный вход со двора, закрытая территория;-шесть окон выходят во двор;-высота потолков 2,6 м;-электричество 15 кВт;-требуется ремонт. Объект расположен в одной минуте ходьбы от ул. Декабристов с большим пешеходным трафиком и огромным количеством коммерческих помещений. На данный момент без арендатора. Выложены фото проекта и фото помещения в текущее время. Собственником были проведены работы по устройству полов и возведению металлокаркаса для монтажа перегородок. Согласован проект бьюти-коворкига, возможна продажа с проектом и ремонтом под ключ. Инвестор финансирует проект по реализации бьюти-коворкинга на базе коммерческого помещения. Помещение находится в собственности инвестора, поэтому нет рисков потери помещения и арендной нагрузки-весь доход от сдачи площадей в аренду идет инвестору. Сумма инвестиций 2 500 000 руб. в проект + стоимость помещения 8 500 000 руб. = 11 000 000 руб. Ориентировочный арендный поток от сдачи объекта под бьюти-коворгинг планируется 200 тыс руб,/мес. Окупаемость проекта составит 4,6 лет! Номер объекта: #5/549139/11672