Ленинградская область, Выборгский р-н, Рощино, пос. Лебяжье (Выборгское ш, 36 км) В прямой продаже новый современный загородный 2-х этажный дом на участке ИЖС. Площадь участка 10 соток. Общая площадь дома 116,44 кв. м.+ терраса 14,1 кв. м. Для круглогодичного проживания. Фундамент утепленная железобетонная плита. Стены газобетон 300 мм. Наружная отделка качественная декоративная штукатурка с утеплением 50 мм минватой. Кровля металлочерепица перекрестное утепление каменной ватой 250 мм. Установлены снегозадержатели. Установлены двухкамерные металлопластиковые окна. Участок сухой, правильной формы, выполнен дренаж и ливневка. По всему дому теплый пол. Канализация локальная септик (современная биостанция), электричество 15 Квт, 3 фазы, отопление электрокотел (в доме всегда тепло и уютно, в любую погоду) на участке накопительный колодец с технической водой, есть возможность сделать скважину, в наличии насос грюндфос, газ в 2025 году. Фасад дома готов на 100 %. Внутренняя отделка требуется. В доме: 1-й этаж (57,2 кв. м.+ терраса открытая 14,1 кв. м.) в т. ч.: просторная, кухня-гостиная (21,76 кв. м.); холл (7,2 кв. м.) спальня (9,42 кв. м.), санузел (3,0 кв. м.), котельная (4,3 кв. м.), лестница (4,5 кв. м.) и прихожая (7,2 кв. м); 2-й этаж (59,24 кв. м.) в т. ч. три комнаты (13,6+11,5+16,25) кв. м., холл (4,6 кв. м.), просторный санузел (9,15 кв. м.). Панорамные окна в гостиной. Дом недалеко от хвойного леса с грибами и ягодами! Неподалеку два живописных озера. Участок огорожен забором сетка-рабица, забетонированный заезд. В 10 минутах супермаркет Магнит. Хорошая транспортная доступность: пос. Рощино 5 км., в 5 км трасса Скандинавия, до остановки автобуса 10 минут пешком, маршрутка 125 Рощино-Цвелодубова. От метро Парнас маршрутка 679. От Финляндского вокзала и метро Удельная, так же можно добраться до жд. ст. Рощино. Прямая продажа. Один взрослый собственник! Есть возможность покупки второго похожего дома на соседнем участке от того же хозяина. Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы!