Предлагается в продажу коммерческое помещение, расположенное в самом центре нового ЖК" Новая Охта" ( Красногвардейский район города). Микрорайон рассчитан на 40 корпусов из 18-19 этажей на 30 000 жителей. Общая площадь недвижимости-800 000 м 2. Ближайшие станции метро-" Гражданский проспект" и " Девяткино". Это доступное жилье класса " эконом", предлагающее максимальный уровень комфорта. Инфраструктура района хорошо развита-4 дет. сада, 4 школы, 2 поликлиники, многоуровневые паркинги, открытые парковки и гостевые автостоянки, детские площадки, зоны для прогулок. Предлагаемое помещение занимает всю фасадную часть 1 этажа жилого дома. Дом находится в самом центре квартала. Помещение хорошо просматривается с кольцевой автодороги. Общая площадь-467 м 2. 4 входа с улицы. Свободная планировка. Выделенная эл. мощность-114 кВт. Т. к. микрорайон находится недалеко от основной части города и с транспортной точки зрения до него совсем не трудно добраться, однако в силу обособленности, в нем очень пользуются популярностью и востребованностью у инвесторов коммерческие помещения. В Приложении-Схеме наглядно видно, что коммерции в микрорайоне не так много. В помещении есть действующий сетевой арендатор. Долгосрочный договор на 10 лет. Окупаемость проекта-8 лет. С учетом индексации-7 лет.