Продается земельный участок под АЗС, площадью 2386 кв. м., находящийся по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пос. ст. Лосево. Вид права: собственность физического лица РФ, не обременен. Категория: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: АЗС (бензиновые). Территориальная зона О-1: делового, общественного и коммерческого назначения. На данный момент на территории участка расположен действующий рынок, в составе которого 2 торговых павильона: 201 м 2+135 м 2 и 2 нежилых здания: 127 м 2+92 м 2. На объект имеется полный комплект технической документации, свидетельства государственной регистрации прав собственности (земельный участок, павильоны и здания). Объект соответствует общим требованиям Госкомнадзора и отраслевых нормативных служб (МЧС РФ, Энергобезопасность, Ростехнадзор, Санэпидконтроль, Госэкология). Коммуникации: электрическая мощность 100 кВт (есть возможность увеличения), водопровод, канализация, септик, прием сточных вод и загрязняющих веществ, 2 гидранта. Линии правительственной оптико-волоконной связи и газ высокого давления на участке отсутствуют, до высоковольтных линий 1 км. Размеры участка: фронтальная ширина 65 м, глубина 35 м, расположен на первой линии, в 25 метрах от Федеральной трассы А-121 "Сортавала". Автодорога начинается от КАД Санкт-Петербурга (продолжение пр. Энгельса), идет через Приозерск, Сортавалу, Петрозаводск (Карелия). Сейчас идет реконструкция трассы в широкую четырехполосную автодорогу с бетонным барьерным разделителем встречных потоков, освещением, новыми знаками и табло переменной информации. Хорошая видимость, интенсивный автомобильный трафик. На территорию есть удобный заезд и выезд. Район имеет развитую инфраструктуру: рядом продуктовые и строительные магазины, кафе, базы отдыха и туризма, автомойка, ж/д станция Лосево. Отсутствие конкурентов вокруг будущей АЗС также является положительным фактором. Звоните, договоримся о просмотре.