Ленинградская область, Тосненский район, дер. Бабино УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВКЛАДЫВАЙТЕ ДЕНЬГИ! И ВЫ НЕ ПОЖАЛЕЕТЕ Продаётся земельный массив общей площадью 29 га на границе дер. Бабино 4 земельных участка (КФХ), в собственности с 1992 г. Документы готовы для продажи. Есть частично согласованный План застройки массива. = Отличная логистика Все участки расположены рядом с трассой СПб-Москва на расстоянии 45 км от г. Тосно (89 км от КАД). На спутн. снимке видно, что массив примыкает к д. Бабино и имеет идеальный подъезд (2300 метров в сторону от автомагистрали Спб-Москва по асфальту до въезда на участок). Въездная дорога длиной 165 метров (Фермерский пер., частично входит в границы н/п Бабино) ТАКЖЕ в собственности. От ж/д станции Бабино до въезда 420 метров, поэтому не будет никаких проблем с привлечением рабочей силы. = Характеристики массива Массив прямоугольн. формы (2 х 1), ровный, расположен в одной из наиболее экологически чистых зон Ленобласти. Имеет естественные границы: с двух смежных сторон огороды жителей деревни (земли местного с/совета), с 3 (длинной) стороны большое лесничество, с 4 стороны овраг, за которым с/х земли (поле). Проведена культуртехническая мелиорация, химические удобрения никогда не применялись. Глубина залегания воды (кембро-ордовикский водоносный комплекс) 3050 метров. = Обустройство массива Полотно дороги отсыпано песчано-гравийной смесью (ПГС) и идёт от проходящей мимо асфальтовой дороги общего пользования через весь участок до лесного массива. В 200 м от основной границы массива протекает речка Равань с круглогодичн. водотоком, в 50 м поселковая электросеть 3 х 220 В для бытовых нужд, в 870 м (за ж/д полотном, есть кабельный переход под ж/д) мощная электроподстанция, которая может быть использована для промышленных нужд по согласованию с Тосненскими РЭС Ленэнерго (имеется устар. ТУ № 59-7-339 от 09.11.93 г. 160 кВА/уч.). По ходу асфальтовой подъездной дороги на расстоянии 980 м от въезда есть разгрузочная ж/д площадка. = Перспективы Планировалось выращивать корма, картофель и грибы вёшенка, развернуть кролиководческое и небольшое тепличное хозяйство. Для этого по частично согласованному Плану застройки выделена произв.-жилая зона площадью около 6 га, на которой проложено полотно дороги шириной 5,5 метров с кюветами, отсыпаны ПГС три площадки (20 х 20, 35 х 20 и 80 х 20 метров) и вырыты 2 пруда. Идеальные условия для создания ЭКОПОСЕЛЕНИЯ, до 4 поместий (см. рисунок). == Продажа прямая. == Ответные меры Правительства РФ на введённые Евросоюзом санкции создали беспрецедентную ситуацию в области государственной поддержки отечественного сельского хозяйства. Тот, кто сейчас сделает ставку на развитие местного сельхозпроизводства, в том числе и в области малого бизнеса, примет стратегически правильное решение.